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衡阳高新技术产业开发区委托衡阳市规划设计院编制了衡阳市A-1-3单元控制性详细规划方案，目前，该控规方案经专家评审、部门审查并经2024年4月22日国土空间规划委员会第二十四次专题会审议原则同意。规划主要内容如下:

一、规划范围

A-1-3单元范围为东至蔡伦大道，西至华新北路，北至船山中路、南至芙蓉路，规划面积4.92平方公里。

二、功能定位

该单元完善公共服务设施和绿地休闲空间，以行政办公、宜居生活为特色，打造行政、居住、商业一体的综合服务区。

三、功能结构

规划形成“两轴两心三区”的城市空间结构。

一横轴：沿解放中路的公共服务功能轴。

一纵轴：沿长丰路南北向的综合服务发展轴。

两心：一心为规划范围内的平湖公园绿心，一心为以雷速体育,雷速直播为核心的行政办公中心及商业中心。

三区：

综合服务区：依靠解放大道两侧的公共服务组团、商业组团打造综合服务区。

活力休闲街区：以平湖公园为核心和周边商业居住小区打造活力休闲街区。

宜居生活区：以大规模的高品质小区组成的宜居生活区。

四、道路交通规划

规划区内道路按快速路、主干道、次干道、支路划分为四个等级，规划道路总长度44337米，路网密度为9.01km/k㎡。快速路为蔡伦大道、船山中路；主干道为解放中路、华新南北路、长丰南北路。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法>办法》《雷速体育,雷速直播城乡规划公示公开的规定(建规[2013]166号)现就该规划方案予以公示，具体内容详见现场公示牌或衡阳市自然资源和规划局网站，网址:http:/www.bensalemdemocrats.org/zygh/。

公示期自2024年5月9日起满三十日止，公示期间对该规划有意见的，可凭身份证明及不动产登记证书(或购房合同)等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报市自然资源和规划局809办公室(地址:市高新开发区芙蓉路1号)，凡与该规划方案无关的意见均不受理，逾期未收到反馈意见视同无意见。特此公告。

附件1：衡阳市A-1-2、A-1-3、A-3-1（a）、A-3-2、A-3-4单元控制性详细规划方案批前征集意见公示

附件2：衡阳市A-1-3单元控制性详细规划——土地使用规划图.jpg

附件3：衡阳市A-1-3单元控制性详细规划——道路交通规划图.jpg

附件4：衡阳市A-1-3单元控制性详细规划——控制指标规划图.jpg